あなたは金融機関がお金を貸したい人？貸したくない人？


２つのポイントがありますので一つずつ見ていきましょう！



（１）融資比率


　　融資比率って聞いたことありますか？


　　「購入したい家の価格に対する借入の割合」です。


　　例えば。。。

　　３０００万円の家を頭金３００万円・２７００万円のローンを

　　組んで購入した場合、

　　２７００÷３０００×１００＝９０％

　　この９０％が融資比率って言うんですね。



（２）返済比率

　
　　　返済比率って聞いたことありますか？


　　「税込み年収に対する年間返済割合」です。


　　例えば。。。

　　税込み年収６００万円の人が、月額返済１２．５万円としたら

　　年間返済額は１５０万円となりますね。

　　なので、１５０÷６００×１００＝２５％

　　この２５％が返済比率って言うんですね。



（３）目安

　
　　この２つの比率により、あなたは金融機関がお金を貸したい人

　　なのか貸したくない人なのかがわかります。



　　　逆に言うと・・・



　　気に入ったローンが見つかった場合、そのローンを扱っている

　　金融機関があなたにお金を貸してくれるかどうかがわかるんですね。



　　　あくまでも目安ですが、融資比率８０％未満　返済比率２５％

　　未満であれば、あなたは、金融機関がお金を貸したい＝自分の

　　思い通りのローンを組める可能性が高いということになります。


　　（この基準以外の審査基準もありますので、あくまでも目安です）