住宅ローン控除の選択(H20.10.7)
☆ 住宅ローン控除の選択 ☆
今回は、住宅ローン控除の選択制について、一緒に考えて
みたいと思います。
2008年に物件を購入して、来年、確定申告をされる方は、
二つの方法を選択することができるんですね。
1、控除期間10年
1年目~6年目まで1% 7年目~10年目は、0.5%
2、控除期間15年
1年目~10年目まで0.6% 11年目~15年目まで0.4%
(ローン残高の上限は2000万円、最大控除額160万円は同じ)
じゃあ、どっちを選んだほうがお得なんかな?
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
2000万円を3%、35年で借り入れた場合で比較してみよう!
年数 ローン残高 10年控除 15年控除
1 19,699,593 196,996 118,198
2 19,362,328 193,623 116,174
3 19,014,805 190,148 114,089
4 18,656,712 186,567 111,940
5 18,287,726 182,877 109,726
6 17,907,518 179,075 107,445
7 17,515,746 87,579 105,094
8 17,112,057 85,560 102,672
9 16,696,089 83,480 100,177
10 16,267,470 81,337 97,605
11 15,825,814 63,303
12 15,370,724 61,483
13 14,901,792 59,607
14 14,418,598 57,674
15 13,920,706 55,683
計 1,467,244 1,380,871
控除期間10年のほうがお得ですね。
が、前回のコラムでもふれましたが、支払う所得税が限度
ですから、例えば、所得税が15万円の人だと、10年控除
の場合、控除しきれない税金が出てきてしまいます・・・
こんな場合は、15年控除を選択したほうがお得かもしれ
ません。
支払う税額が、ローン控除より少ない場合は、夫婦ダブル
控除、または、15年控除を考えてみましょう。
今回は、住宅ローン控除の選択制について、一緒に考えて
みたいと思います。
2008年に物件を購入して、来年、確定申告をされる方は、
二つの方法を選択することができるんですね。
1、控除期間10年
1年目~6年目まで1% 7年目~10年目は、0.5%
2、控除期間15年
1年目~10年目まで0.6% 11年目~15年目まで0.4%
(ローン残高の上限は2000万円、最大控除額160万円は同じ)
じゃあ、どっちを選んだほうがお得なんかな?
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
2000万円を3%、35年で借り入れた場合で比較してみよう!
年数 ローン残高 10年控除 15年控除
1 19,699,593 196,996 118,198
2 19,362,328 193,623 116,174
3 19,014,805 190,148 114,089
4 18,656,712 186,567 111,940
5 18,287,726 182,877 109,726
6 17,907,518 179,075 107,445
7 17,515,746 87,579 105,094
8 17,112,057 85,560 102,672
9 16,696,089 83,480 100,177
10 16,267,470 81,337 97,605
11 15,825,814 63,303
12 15,370,724 61,483
13 14,901,792 59,607
14 14,418,598 57,674
15 13,920,706 55,683
計 1,467,244 1,380,871
控除期間10年のほうがお得ですね。
が、前回のコラムでもふれましたが、支払う所得税が限度
ですから、例えば、所得税が15万円の人だと、10年控除
の場合、控除しきれない税金が出てきてしまいます・・・
こんな場合は、15年控除を選択したほうがお得かもしれ
ません。
支払う税額が、ローン控除より少ない場合は、夫婦ダブル
控除、または、15年控除を考えてみましょう。
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