【　住宅ローン審査で考慮される項目は？　】


　住宅ローンを組むには審査に通る必要があります。

　では、審査項目にはどのようなものがあるんでしょうか？


　Ｈ２３年国土交通省「民間住宅ローンの実態に関する

　調査結果」に審査項目が掲載されていますので、一緒に

　見てみましょう。


　≪　融資を行う際に考慮する項目ベスト５　≫


　第１位　：　完済時年齢　　　９９．３％

　第２位　：　借入時年齢　　　９７．５％

　第３位　：　返済負担率　　　９７．３％

　（返済負担率の説明はコチラを参照してください↓）
　http://profp.at.webry.info/200804/article_3.html

　第４位　：　勤続年数　　　　 ９６．０％

　第５位　：　年収　　　　　　　 ９５．８％


　第３位の返済負担率については、住宅ローン以外の

　借入も考慮されます。例えば、自動車ローンを挙げる

　ことができますね。


　また、クレジットカードのキャッシングについては、なるべく

　控えるようにしましょう。頻繁に利用していると、お金に

　ルーズな人という印象を持たれてしまいます。リボ払い・

　分割払いも避けたほうがいいですね。


　不利なことは、金融機関に言わなければいいんちゃうかな？

　という方もおられるかもしません。しかし、金融機関では必ず

　「個人信用情報機関」に信用情報を照会しますので、キャッシング

　の状況などはわかってしまいますので、隠すことはできません。

　
　いつも面談時にお話しすることですが、住宅ローンを

　組まずに住宅を購入する方はごく一部です。住宅ローン＝借金

　ですので、借りられる額ではなく返せる額で考える必要がありますね。